Information : en raison d’une opération de maintenance, du jeudi 15 mai à partir de 20h jusqu’au dimanche 18 mai inclus, les espaces clients et l’espace candidat locataire seront indisponibles.

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Accueil > Blog Sergic > Gestion Locative > Assurance propriétaire non-occupant : comment ça marche ?

Assurance propriétaire non-occupant : comment ça marche ?

Publié le 19 mai 2023 par Sergic

En tant que propriétaire, votre investissement immobilier représente un précieux patrimoine qui mérite d’être protégé. Toutefois, louer ou laisser votre logement sans surveillance peut entraîner des risques et des conséquences financières considérables en cas de sinistre, de vandalisme ou de dommages accidentels. Ainsi, souscrire une assurance propriétaire non-occupant (PNO) est essentiel pour préserver votre bien.

Qu’est-ce que l’assurance propriétaire non-occupant ?

Forme d’assurance spécialement conçue pour les propriétaires qui mettent leur bien immobilier en location, l’assurance propriétaire non-occupant vise à protéger votre investissement immobilier en vous offrant une couverture complète contre les risques auxquels celui-ci est exposé.

Ainsi, en souscrivant une assurance PNO, vous bénéficiez d’une protection financière lors des sinistres (incendies, dégâts des eaux, catastrophes naturelles…). En cas de dommages, l’assurance prendra en charge les frais de réparation ou de reconstruction, vous évitant ainsi des dépenses considérables.

Des mains entourent une maison miniature

De plus, l’assurance propriétaire non-occupant vous offre une couverture en responsabilité civile. Si des tiers subissent des dommages ou des blessures au sein de votre propriété, l’assurance couvrira les frais juridiques et les indemnités auxquelles vous pourriez être tenu responsable.

Enfin, vous le savez, les loyers impayés peuvent affecter la rentabilité de votre investissement immobilier. Heureusement, certaines assurances PNO incluent également une garantie pour le remboursement des loyers impayés afin de maintenir une source de revenus stable.

Comment choisir judicieusement votre assurance propriétaire non-occupant ?

Évaluer vos besoins est essentiel lors du choix d’une assurance. Toutefois, dans le cas de l’assurance propriétaire non-occupant, cela s’avère encore plus important. En effet, chaque habitation possède ses caractéristiques uniques et vous devez donc choisir un contrat sur mesure qui répond aux besoins de votre bien. Ainsi, voici ce que vous devez considérer :

  • La nature de votre logement (appartement, maison individuelle, local commercial) ;
  • La localisation de votre bien ;
  • La valeur de votre propriété ;
  • Tout aspect particulier de votre bien immobilier (piscine, équipements spécifiques).

Lorsque vous recherchez une assurance propriétaire non-occupant, veillez également à analyser attentivement et à comparer les garanties offertes par différents assureurs. En effet, chaque compagnie d’assurance peut présenter des options et des niveaux de couverture différents. Assurez-vous donc que les garanties proposées offrent une protection adaptée à votre bien immobilier.

Portez également une attention particulière aux garanties optionnelles offertes : protection contre les dommages causés par les locataires, loyers impayés ou frais juridiques dus à des litiges liés à la location… Évaluez si ces options sont pertinentes pour votre situation.

Comment réduire le coût de votre assurance propriétaire non-occupant ?

Vous souhaitez diminuer les coûts liés à votre assurance propriétaire non-occupant, tout en maintenant une protection adéquate pour votre bien immobilier ? Rien de très compliqué ! Voici quelques conseils pour diminuer les risques et donc les coûts associés.

Sécurisez votre bien immobilier

Dans un premier temps, pensez à mettre en place des mesures de sécurité efficaces dans votre bien immobilier. En effet, en installant des systèmes de sécurité tels que des alarmes, des caméras de surveillance et des serrures renforcées, vous diminuez les risques de vandalisme, de dégradation et de vol. Notez que les compagnies d’assurance apprécient ces mesures préventives et peuvent vous accorder des réductions sur les primes d’assurance.

De même, veillez à entretenir régulièrement votre propriété. Effectuez des inspections périodiques pour détecter d’éventuels problèmes, comme des fuites d’eau ou des dysfonctionnements électriques. En prenant soin de votre bien immobilier, vous réduisez les risques de sinistres et, par conséquent, les primes d’assurance.

Regroupez vos contrats d’assurance

Si vous possédez plusieurs biens immobiliers et que vous louez en tant que propriétaire non-occupant, regrouper vos contrats d’assurance peut être la solution pour économiser sur les primes.

En souscrivant une seule police d’assurance propriétaire non-occupant couvrant l’ensemble de vos biens, vous pouvez bénéficier de tarifs préférentiels offerts par les compagnies d’assurance. Cela simplifie également la gestion de vos contrats et vous fait gagner du temps.

Optez pour des franchises plus élevées

La franchise est le montant que vous devez payer de votre poche en cas de sinistre, avant que l’assurance ne prenne le relais. En choisissant une franchise plus élevée, vous acceptez une part plus importante de responsabilité financière en cas de sinistre, ce qui permet à l’assureur de réduire vos primes d’assurance.

Toutefois, avant de prendre cette décision, assurez-vous d’évaluer attentivement votre capacité à assumer la franchise en cas de sinistre. Il est important de trouver un équilibre entre des primes d’assurance réduites et une franchise que vous pouvez raisonnablement supporter.

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