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"Mon métier consiste à gérer un patrimoine et trouver le logement idéal,
recherché par les locataires. Je suis en relation avec les locataires dès la recherche du logement, puis lors de leur entrée dans les lieux et tout au long de la location pour répondre à leurs besoins quotidiens ou résoudre d'éventuels problèmes. Je fais l'intermédiaire entre le locataire et le propriétaire. Mon seul objectif est d'apporter de la satisfaction au locataire dès son entrée dans les lieux jusqu'à son départ vers un autre logement."

Marion C. Gestionnaire de patrimoine - Lille
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Essentiel
Coût 9,5% TTC*
Essentiel confort
Coût 11,5% TTC*
Gestion+
Coût 11,5%*
Gestion+ confort
Coût 13,5% TTC*

* Honoraires calculés sur toutes les sommes facturées au locataire au taux de TVA actuellement en vigueur de 20%. Taux correspondant à un risque locatif standard susceptible de modulation selon les caracteristiques de solvabilité du locataire.

Compris dans l'offre

100% déductible des revenus fonciers
- Mise en ligne de mon annonce de location sur les plus grands sites immobiliers nationaux. - Organisation des visites - Validation rigoureuse des dossiers de location
- Réalisation de l’entretien courant durant la location - Comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie sur les tablettes - Exécution des interventions à la charge du locataire - Conseil sur les travaux à réaliser pour favoriser la remise en location
- Rédaction des actes officiels (bail, avenant, renouvellement) - Gestion des attestations d’assurance des locataires - Délivrance de quittances de loyer - Traitement des résiliations des locataires
- Appels des loyers et vérification des encaissements - Versement mensuel des loyers - Révision annuelle des loyers - Régularisation des charges locatives
- Versement des loyers tous les mois, que mon locataire paie ou non son loyer (sans carence, sans délai, sans limite). - Prise en charge à 100% des démarches en cas de contentieux (frais d’avocat, frais d’huissier).
Couverture pendant 6 mois du paiement de loyer et des charges en cas d’absence de location, dans la limite de 36 mois d’indemnisation sur la durée totale du mandat de 9 ans (franchise de 1 mois lors d’une remise en location en zone non tendue, et de 2 mois dans les autres cas).
Honoraires de location inclus dans le taux de mandat de gestion, afin d’éviter d’avoir un impact sur mon revenu à chaque changement de locataire.
- Un interlocuteur unique à mon service

- Accès à mon espace client en ligne (consultation de mes comptes, de mes documents, suivi de la relocation de mon logement…).

Un espace client et une application mobile à votre disposition

Suivez au quotidien la gestion de votre patrimoine immobilier.

  • La messagerie pour des échanges rapides et facilités.
  • L’accès à l’ensemble de vos documents.
  • Le suivi visuel et en temps réel de vos comptes.
  • Le paiement des charges en ligne (par prélèvement automatique ou manuel).

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Parce que vos besoins sont différents, découvrez les offres et services immobiliers de Sergic Entreprises, filiale du groupe Sergic dédiée exclusivement aux professionnels.

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En louant seulement 30 jours par an votre logement, vous percevez l’équivalent du coût annuel de vos charges et taxes de votre résidence secondaire. Votre logement ne vous coûte plus rien.

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  • La recherche de locataires saisonniers
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Souvent, les copropriétaires non occupants confient leur bien en gestion locative au syndic de l’immeuble. C’est pourquoi, un immeuble que nous gérions depuis des années nous a mis en concurrence.

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Notre agence gère la location de 400 appartements dans une résidence étudiante ce qui nous permet de répondre aux besoins des étudiants tout en nouant une relation de confiance avec les propriétaires.

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Questions fréquentes

Contrairement à nombre d’acteurs du marché, Sergic bénéficie d’une Garantie Loyer Impayé (GLI) interne au groupe. Cette garantie n’est donc pas sous traitée auprès de compagnies d’assurances internationales. Sergic garantit vos loyers sur ses fonds propres et sans délais de carence. Cela fait toute la différence pour nos clients bailleurs, qui sont ainsi assurés d’une grande réactivité et d’une parfaite transparence en cas d’impayé. En tant que propriétaire bailleur, si vous souscrivez une garantie de loyers impayés, vous touchez votre loyer tous les mois, que votre locataire paye ou non, et ce, sans carence et sans délai. Notre service contentieux assure ensuite toutes les démarches de récupération de loyers impayés sans aucun impact pour vous.

- Vous pourrez bénéficier des conseils d’un gestionnaire de patrimoine local et d’un accompagnement personnalisé.
- Vous serez conseillé sur le montant de loyer le plus approprié au marché local.
- Vous bénéficierez de l’expertise Sergic en étude de solvabilité des prospects locataires.
- Vous avez la garantie que votre patrimoine immobilier sera entretenu et respectera les dernières normes.
- Vous bénéficierez du réseau de diffusion de Sergic et diminuerez ainsi le risque de vacance locative.

Il sera votre interlocuteur privilégié tout le long de la gestion. Votre gestionnaire Sergic mettra à votre disposition son expertise locale pour estimer le montant de votre loyer par rapport aux prix du marché. Il vous conseillera, également, sur la réalisation de petits travaux d’aménagement et de décoration pour louer votre logement dans les meilleurs délais. Ensuite, votre conseiller assurera la gestion et l’entretien de votre location au quotidien : perception des loyers et des charges, entrée et sortie des locataires, gestion des retards de paiement et éventuels contentieux, etc.