Location Bureau - 100 m² - Champs Sur Marne 77420

Référence : CM707

Description :

Descriptif : Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 100 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et lumineux situés au 3ème étage avec ascenseur, 1 emplacement de parking en sous sol + nombreux parkings aériens avec contrôle d’accès.
La cité Descartes est un pôle économique majeur de l’Île De France en développement constant depuis sa création. De nombreuses entreprises y ont installé leurs bureaux pour la proximité directe avec Paris mais aussi pour les prix très attractifs et l’ambiance qui règne.  Informations financières : 
Loyer des bureaux + 1 place de parking en sous sol : 13 800 €uros HT/HC/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 2 300 €uros/an,
Provisions pour taxe foncière : 1 912 €uros/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d’avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Informations contractuelles : 
– Type de bail : 3-6-9, bail professionnel
– Type de paiement : Par trimestre civil d’avance ou prélèvement mensuel
– Régime fiscal : TVA 
– Indexation : Indexation annelle base indicie ILAT.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES à Champs Sur Marne, votre conseillère Sandra LEMAITRE au 01 64 68 20 20.
Situation et desserte : Le Parc Espace Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d’Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Des bureaux au cœur du centre d’affaires de l’est parisien :
La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d’entreprise. Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l’autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd’hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Au cœur de la communauté d’agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d’excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d’entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d’affaires en développement.
Etat du bien : Bon état
Etage : 3ème
Dispo/jouissance : 15/11/2022
Montant des charges € /an : 2300
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT – 3450€
Montant des honoraires € TTC : 2484
Type bail : 3-6-9 ans ou Bail professionel
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Ascenseur;Climatisation;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Parking

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
1 341 €/mois

Agence Sergic Entreprise Champs-sur-marne

18 Rue Albert Einstein,

77420 Champs-sur-marne

4.5 / 5
EXCELLENT

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En cette forte période de location, soyez vigilants, des fraudeurs peuvent se faire passer pour votre agence SERGIC, en utilisant parfois même les photos et le texte de nos annonces. SERGIC ne vous demandera jamais, avant la signature du contrat de bail, le versement d’un acompte, d’arrhes ou de toutes autres sommes dans le but de réserver un bien. Et surtout pas via des moyens de paiement “alternatifs” comme des versements chez un buraliste. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter votre agence.

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