Vente Propriété - 170 m² - Gussignies 59570

Référence : HDF1248
8 pièces
170 m² habitables
5 chambres
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
Bois / individuel
Cuisine aménagée

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Terrasse

Description :

Sergic DOUAI
vous propose dans un cadre exceptionnel, cette superbe propriété dans un parc de plus de 7000 m2 composée :
– d’une habitation principale en semi plain-pied de construction ossature bois, isofloc soufflé et panneau de celit de 2008 construction belge de qualité.
-d’une maisonnette destinée à la location journalière de 20 m2.
-d’un superbe jardin avec pâture, potager, coin poules etc…(idéal cavaliers)
Pour la maison principale vous découvrirez un hall spacieux, cuisine équipée avec cuisinière à bois et son coin dînatoire, une arrière cuisine, un salon avec poêle à bois, un salon d’hiver, une chambre avec sauna, WC et une salle de bain (disposant d’une douche et baignoire).
A l’étage vaste palier très lumineux, idéal pour une salle de jeux ou bureau ainsi que quatre chambres.
Plusieurs terrasses sont à votre disposition sur cette maison (côté cuisine, côté salon ou jardin d’hiver).
Pour la petite maison ossature bois avec accès indépendant et terrasse.
Parking voitures, dépendances.
La propriété dispose d’une citerne eau de pluie raccordée.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
124 kWh/m²/an
3 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
3 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1170
Année de référence des prix utilisés : 2022
Prix du bien
480 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Douai

533 Rue De Paris,

59500 Douai

Tel. : 03 27 71 51 40

4.5 / 5
EXCELLENT

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