Vente T1 - 21 m² - Orleans 45000
Référence : IDF47456
1 pièces
21 m² habitables
Gaz / collectif
Cuisine coin cuisine
Etage du bien : 3
Description :
A SAISIR ! SERGIC ORLEANS, vous propose cet investissement LMNP avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion déléguée et un rendement supérieur à 5%.
Le statut LMNP vous permettra de percevoir des revenus et d’optimiser votre fiscalité avec l’amortissement comptable du bien.
C’est un studio de 21m2 dans la résidence Appart’city, construite en 2013, qui se situe entre la gare d’Orléans et son hypercentre.
Il comprends une entrée, salle d’eau, une cuisine équipée et un espace nuit.
Le loyer est de 4314 euros HT annuel.
Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 136.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Prix du bien
67 200 € ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Charges copropriété : 11.33 € / mois
Nombre de lots de la copropriété : 116
Budget prévisionnel charge vendeur : Oui
Agence Sergic OrlÉans
19 Boulevard Alexandre Martin,
45000 OrlÉans
Tel. : 02 38 24 55 95
4.5 / 5
EXCELLENT
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