Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location 42.70 m² de bureaux lumineux situés au 1er étage d'un immeuble de standing bénéficiant d'un coin cuisine et de nombreux placards. Idéalement placé au coeur du centre d'affaires de Marne-la-Vallée et du Grand Paris, cet espace offre un cadre propice à la croissance de votre activité. Situé dans le parc Espace Descartes, un site d'exception entouré de paysages boisés, vous bénéficierez d'un environnement inspirant, accueillant notamment des établissements universitaires de renom tels que l'École des Ponts et Chaussées, l'École d'architecture ou encore l'ESIEE. Ce cadre prestigieux valorise l'image de votre entreprise et favorise les synergies avec des acteurs innovants et dynamiques. Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans : Loyer des bureaux : 140 EURuros HT/HC/m²/an, Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 EURuros/m²/an, Provisions pour taxe foncière : 41 EURuros/m²/an, Provisions pour taxe Ile de France : 12.03 EUR/m²/an, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT, Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur, Régime Fiscal : TVA, Paiement par trimestre et d'avance, Indexation annuelle base indice ILAT. Pour toute demande d'information ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter Sandra LEMAITRE, votre conseillère SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL, au 06 85 19 88 95. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'implantation.