Découvrez cet espace de bureaux lumineux et cloisonnés de 242,69 m², idéalement situé au premier étage d'un environnement paysager et arboré. Proposé à la location par SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL, cet ensemble immobilier récemment rénové offre un cadre de travail agréable, comprenant une cuisine équipée, un local technique et des bureaux modernes rénovés (peinture, électricité, revêtements de sol). La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité des commerces et du vieux Lognes, cet emplacement bénéficie d'un accès facile en voiture via l'autoroute A4, ainsi qu'en transports en commun avec la ligne RER A (station Lognes) et les bus. Les conditions financières pour un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans sont les suivantes : Loyer annuel : 130 EUR HT/m², soit 31 644 EUR HT par an Provisions pour charges de copropriété : 29 EUR HT/m²/an Provisions pour taxes foncières : 36 EUR HT/m²/an Provisions pour taxe bureaux : 12,03 EUR HT/m²/an Les modalités de paiement comprennent un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer hors taxes, payables trimestriellement à l'avance, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Les honoraires d'agence, équivalents à 15 % du loyer annuel HT, sont à la charge du preneur. Le régime fiscal applicable est la TVA. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.