Location T2 - 49 m² - Montfermeil 93370

Référence : 78_0386_01_0005
1 salle de bains / eau
Cuisine aménagée
2 pièces
Fuel / collectif
49 m² habitables
1 chambre

Description :

A proximité de tout commerce et à 2 minutes du collège Jean Jaurès, venez visiter ce bel appartement de 49,72 m2 avec spots encastrés dans l’ancien type Haussmamien, avec façade en pierre et carde corps de fenêtre en fer forgé. Cet appartement type 3 est composé d'un salon reconverti en salle à manger mais possibilité d’avoir deux chambres. Il comprend une cuisine haut de gamme complètement équipée ( four tactile, micro-onde tactile, réfrigérateur encastré , plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle avec des tiroirs amovible pour faciliter l’accès à tout ce qui est au fond), une chambre de 13 m2 avec un grand dressing de 4 mètres (ou deux chambres de 13 m2 que la propriétaire a convertie en salon actuellement pour plus de confort) , un salon , une salle à manger de 12m2 et une salle de bain de 12 m2 avec douche et toilettes. Ce logement dispose également d'une cave.Le chauffage est collectif. Au pied de l’immeuble vous trouverez 3 arrêts de bus qui desservent chacun les gares LE RAINCY VILLEMOMBLE, GAGNY et LE CHESNAY GAGNY (601,602,604,613) , l’appartement se situe à 3 minutes à pied de la gare du Tram menant au métro du grand Paris. Vous trouverez en face un parking gratuit pour stationner Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
333 kWh/m²/an
78 kg CO2/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
78 kg CO2/m².an
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix - charges comprises
965 €/mois

Dépot de garantie : 728 €

Provision pour charges : 237,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 647 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Chauffage, Eau froide, Entretien immeuble
2) Visite, dossier et bail : 497 €. Etat des lieux : 149.16 €

Agence Sergic Bussy St Georges

7 RUE KONRAD ADENAUER

77600Bussy St Georges

4.5 / 5
EXCELLENT

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