En exclusivité chez SERGIC DOUAI : IDÉAL INVESTISSEURS EN STRATÉGIE PATRIMONIALE : IMMEUBLE CADASTRÉ !! A proximité immédiate du centre historique de Douai, du Palais de justice et de toutes commodités, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé de deux appartements type 2 en duplex et box en rez-de-chausée. Les + : - Immeuble sain avec cachet préservé - Structure béton - Pas de travaux à prévoir - Immeuble cadastré avec deux lots d'habitation sur la matrice (6 lots sur la matrice au total) - Compteurs d'électricité et d'eau individuels - Box en rez-de-chaussée (idéal réhabilitation ) Rapport locatif actuel de 12 000 euros/an Charges de 360 euros/an (électricité des parties communes) Actuellement exploité en location vide pour les deux duplex à 500 euros/mois net de charges par logement avec en sus la location possible d'une dépendance en RDC à 100 euros/mois. Palais de Justice et centre ville à moins de 5 minutes à pieds Usine Renault Douai et Centre logistique Amazon à 15mins en transport Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 4% : Apport personnel : 14 374 euros (frais de notaire) Capital emprunté : 182 000 euros Montant de la mensualité : 1103 euros Unique sur le marché ! Produit à saisir rapidement ! Recherche de financement possible, étude complète sur demande !