SERGIC LAMBERSART VOUS PROPOSE Proche avenue de Dunkerque au calme, bel appartement T3 bien entretenue de 91m2 situé au 3éme étage dans une copropriété à 2 pas du métro et des commerces. Entrée qui dessert un double séjour lumineux de 32 m2 EXPO SUD/O donnant accès à un balcon de 7m2 avec une BELLE VUE ARBOREE SANS VIS A VIS , une cuisine séparée et équipée de 12 m2 ,un cellier attenant à la cuisine avec lavabo et branchement machine, 2 chambres confortables de 11 à 12 m2, une salle de bains carrelée de 4 m2 avec baignoire, lavabo et sèche serviettes, un WC séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. A VISITER RAPIDEMENT. Atout de la copropriété : Parc d'un hectare arboré pour se balader avec terrains de tennis Chauffage collectif électrique au sol - Double vitrage récent avec volets électrique Copropriété de 75 lots principaux avec 274 euros de charges par mois (chauffage, eau froide, gardien, ascenseur..). Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3288 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr