Vente T2 - 32 m² - Nantes 44300

Référence : OUE4869
Cuisine ouverte
2 pièces
32 m² habitables
1 chambre
Etage du bien : 2

Critères + :

Case cochée stationnement

Description :

Situé dans le secteur de la Perverie / Petit Port à Nantes, quartier calme et résidentiel, il est proche de toutes les commodités, des transports en commun et des facultés. Vous serez également à 500 mètres de belles promenades le long de la vallée du Cens. Appartement dans une belle copropriété très propre dont la façade vient tout nouvellement d'être refaite. Au deuxième étage, le bien se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté cour, il est au calme avec une belle vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif sûr ou une primo accession. Ce bien se complète d'un stationnement en sous terrain sécurisé et de la présence d'un local vélo dans la copropriété. Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1145 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
210 kWh/m²/an
7 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 960
Année de référence des prix utilisés : 0
Prix du bien
141 700 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 95.42 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 47

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Nantes

25 RUE PAUL BELLAMY

44000Nantes

Tel. : 33 (0)2 40 12 01 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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