SERGIC PALAISEAU vous propose en EXCLUSIVITE: A VENDRE BAIL COMMERCIAL Un investissement locatif, sans soucis de gestion, l'appartement idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 4789,24 euros/an ? Rentabilité : 5,73 %. ? Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 6ème étage, comprenant : entrée, avec kitchenette et placard ouvert sur la pièce principale, salle d'eau avec wc. - La résidence All Suites Choisy Le Roi est positionnée à 19 km de Paris. Dotée d'une terrasse et d'un sauna, elle se trouve à 25 km de Marne-la-Vallée. Elle offre un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. L'aéroport de Paris-Orly, est situé à 7 km. L'agence SERGIC Palaiseau- Anderson DESRAVINES - Plus d'informations sur réf. +33 7 68 35 50 89. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 137.04 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 137.04 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr