Location Locaux/Biens immobiliers - 825 m² - Sainghin En Melantois 59262

Référence : WA633

Description :

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location une cellule d’activité de 825 m² situé dans un parc sécurisé par un portail et par une alarme.
La partie activité mesure 325 m² et la partie bureaux, qui est aménagé mesure 500 m².
Vous trouverez dans le local :  
– 2 portes sectionnelles de 4m / 4m30
– Une hauteur extérieure de 8m25
– Sol : dalle brute béton + finitions au RDC et à l’étage 
– Cloison still séparatrice : au RDC pour l’atelier + les sanitaires + les archives et à l’étage pour les sanitaires et les douches.
– Cloisons amovibles pour le reste
– Sanitaires équipés au RDC et à l’étage
Les charges comprennent : 
– L’assurance du bâtiment
– La surveillance du site par Sécuritas
– L’entretien des espaces verts et de la voirie
– Le nettoyage des parties vitrées
– L’entretien de la toiture et des réseaux extérieurs
Le local se situe à proximité de l’aéroport de Lesquin et situé au coeur du CRT de Lesquin
A 15 minutes de Lille
Arrêt de bus dans la zone, à 5 minutes du local
Accès à l’autoroute A23 en moins de 5 minutes 
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année.
Etat du bien : Programme neuf
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : 01/09/2022
Montant des charges € /an : 8640
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT –
Type bail : Bail commercial 6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Porte sectionnelle;Quai de chargement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
7 920 €/mois

Agence Sergic Wasquehal

6 Rue Konrad Adenauer,

59290 Wasquehal

4.5 / 5
EXCELLENT

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