Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location une cellule d'activité de 825 m² situé dans un parc sécurisé par un portail et par une alarme. La partie activité mesure 325 m² et la partie bureaux, qui est aménagé mesure 500 m². Vous trouverez dans le local :   - 2 portes sectionnelles de 4m / 4m30 - Une hauteur extérieure de 8m25 - Sol : dalle brute béton + finitions au RDC et à l'étage  - Cloison still séparatrice : au RDC pour l'atelier + les sanitaires + les archives et à l'étage pour les sanitaires et les douches. - Cloisons amovibles pour le reste - Sanitaires équipés au RDC et à l'étage Les charges comprennent :  - L'assurance du bâtiment - La surveillance du site par Sécuritas - L'entretien des espaces verts et de la voirie - Le nettoyage des parties vitrées - L'entretien de la toiture et des réseaux extérieurs Le local se situe à proximité de l'aéroport de Lesquin et situé au coeur du CRT de Lesquin A 15 minutes de Lille Arrêt de bus dans la zone, à 5 minutes du local Accès à l'autoroute A23 en moins de 5 minutes  Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année. Etat du bien : Programme neuf Etage : RDC et 1er étage Dispo/jouissance : 01/09/2022 Montant des charges € /an : 8640 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - Type bail : Bail commercial 6-9 ans Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Porte sectionnelle;Quai de chargement