Au sein d'un parc tertiaire dynamique à Villeneuve d'Ascq, découvrez plusieurs opportunités de bureaux à la vente et/ou à la location, dont un lot de 172 m² en rez-de-chaussée. Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité. Le lot de 172 m² bénéficie d'une entrée indépendante facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Sa configuration spacieuse, associée à de larges ouvertures, assure une excellente luminosité naturelle. Caractéristiques du lot principal : - Surface : 172 m² - Emplacement : Rez-de-chaussée - Accès : Entrée indépendante Autres disponibilités : D'autres locaux sont également disponibles au sein de l'immeuble, permettant d'envisager différentes surfaces selon vos besoins, que ce soit dans une logique d'implantation ou d'investissement. Environnement et atouts : - Parc tertiaire sécurisé - Accessibilité optimale (proximité des axes routiers et des transports en commun) - Services à proximité immédiate : restaurants, commerces, commodités Informations complémentaires : Plusieurs lots sont proposés à la vente, dont certains sont déjà occupés, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés. Destinations idéales : - Entreprises de services - Cabinets de conseil - Start-ups - Agences de communication Ces biens représentent une opportunité rare d'implantation ou d'investissement dans un secteur recherché de la métropole lilloise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Location: Honoraires à la charge du preneur : Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT + 5 % HT de frais de dossier Frais de dossier: 150 EUR HT Vente: Honoraires à la charge de l'acquéreur : Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente