Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée situés à Champs sur Marne (77420), d'une surface utile de 186 m² lumineux avec un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés et de 2 opens space + 1 coin cuisine. Des bureaux au cœur du centre d'affaires de Marne La Vallée Le Parc Espace Descartes accueille dans un remarquable environnement boisé de nombreux établissements universitaires d’une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d’architecture, ESIEE…) Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans : Loyer des bureaux : 150 €uros HT/HC/m²/an, Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 €uros/m²/an, Provisions pour taxe foncière : 41 €uros/m²/an, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT, Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur, Régime Fiscal : TVA, Paiement par trimestre et d'avance, Indexation annuelle base indice ILAT. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Situation et desserte : Le Parc Espace Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle. Des bureaux au cœur du centre d’affaires de l’Est Parisien. La Cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d’entreprise. Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Accessible en voiture par l’autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd’hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100. Etat du bien : Rénové Etage : RDC et 1er étage Dispo/jouissance : 14/03/2024 Montant des charges € /an : 4638 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 6956€ Montant des honoraires € TTC : 5009 Type bail : 3-6-9 ans ou Bail professionel Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Accueil;bureaux cloisonnés;Chauffage électrique;Chauffage radiateur;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Eclairage à Led;Fibre optique;Moquette;open space;Parking;Plinthes périphériques;Salle de réunion