Situés en plein coeur de Wattrelos, ces locaux de 125 m² en rez-de-chaussée offrent un emplacement stratégique face aux enseignes Action et Leclerc. Cette localisation garantit une grande visibilité et un flux constant de passants. Le bien se compose d'un espace d'accueil chaleureux, de plusieurs salles de consultation indépendantes, ainsi qu'une salle de pause dédiée au confort du personnel. L'agencement est fonctionnel et peut être adapté selon les besoins spécifiques de votre activité. Ces locaux conviennent parfaitement aux professions libérales, commerce ou encore aux bureaux. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des transports en commun et à la facilité de stationnement dans le secteur. Le local est en bon état et prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT + 5% HT de frais de rédaction + 150EUR HT de frais de dossier Construction : État de l'immeuble : Etat d'usage Date (dernière mise à jour) : 2025-10-20 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur