Découvrez cette opportunité exceptionnelle au pied de la gare RER A Lognes ! SERGIC IMMOBILIER Tertiaire et Commercial vous propose à la location un espace de bureaux de 101,63 m² situé au 2ème étage, au coeur du centre d'affaires de Marne-la-Vallée. Idéalement placé à proximité des commerces, de La Poste et de la gare Lognes RER A, cet espace allie confort et praticité. Les locaux, entièrement équipés, comprennent des plinthes techniques, un plateau de bureaux aménagé, une climatisation réversible, une kitchenette, trois bureaux cloisonnés et un open space ou salle de réunion. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles en supplément. Conditions financières attractives pour un bail commercial 3-6-9 ans : Loyer des bureaux : 125 EUR HT/HC/m²/an Loyer des parkings : 600 EUR HT/HC/unité/an Charges de copropriété : 56 EUR HT/m²/an Taxe foncière : 32 EUR HT/m²/an Taxe Île-de-France : 5,82 EUR HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail : 700 EUR HT à la charge du Preneur Régime fiscal : TVA Paiement : trimestriel et en avance Indexation annuelle : base indice ILAT Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra LEMAITRE, votre conseillère SERGIC IMMOBILIER Tertiaire et Commercial, au 06 85 19 88 95. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité dans un emplacement stratégique !