Location T4 - 90 m² - Angers 49100

Référence : 23_1401_01_0324
1 salle de bains / eau
4 pièces
90 m² habitables
3 chambres

Description :

HYPER CENTRE-VILLE - T4 CHARGES COMPRISES. Dans un immeuble sécurisé avec gardien, découvrez ce bel appartement T4 traversant entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée non équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes bénéficiant également d'un accès à un second balcon. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau froide, eau chaude et l'entretien des parties communes. Pour déposer votre candidature, merci de transmettre votre dossier de solvabilité directement sur le site Sergic, en cliquant sur « Candidater en ligne », puis en vous connectant à votre espace « Candidat locataire ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
161 kWh/m²/an
35 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
35 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1580
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
1 305 €/mois

Dépot de garantie : 1060 €

Provision pour charges : 245,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 999 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 727 €. Etat des lieux : 272.7 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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