Location T3 - 65 m² - Bouchemaine 49080

Référence : 23_1386_01_0101
1 salle de bains / eau
3 pièces
Gaz / individuel
65 m² habitables

Description :

OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Situé dans une résidence neuve sécurisée vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé en plein centre de Bouchemaine, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des bords de Maine accessibles à seulement 200 mètres. Ce charmant T3 meublé vous propose une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain moderne, des WC séparé, une chambre spacieuse avec un grand dressing et une seconde chambre avec un accès direct à la terrasse. L'eau froide et l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges. Le chauffage est au sol par une production gaz individuel. Une place de parking en sous-sol complète votre location. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com en cliquant sur \"Candidater en ligne\". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
217 kWh/m²/an
8 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230
Année de référence des prix utilisés : 2026
Prix - charges comprises
1 040 €/mois

Dépot de garantie : 890 €

Provision pour charges : 150,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 725 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 527 €. Etat des lieux : 197.64 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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