Location T3 - 61 m² - Angers 49100

Référence : 23_1396_01_0037
3 pièces
61 m² habitables
2 chambres

Description :

Soumis aux conditions de la loi Pinel. À louer, un appartement T3 lumineux adapté à vos envies. Situé non loin du centre-ville d'Angers (secteur place Ney), à quelques minutes des lignes de bus/tramway et à proximité des commerces, placé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement vous offre une agréable pièce de vie avec un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges. L'électricité reste à votre charge. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com directement sur l'annonce en cliquant sur le bouton \"candidater en ligne\". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
43 kWh/m²/an
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210€ et 330
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
850 €/mois

Dépot de garantie : 740 €

Provision pour charges : 110,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 682 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 496 €. Etat des lieux : 185.85 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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