Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, la nouvelle Résidence ROOF GARDEN, (avec 2 sas d'entrées sécurisés)est idéalement située, proche de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la ligne 1 du métro. L'appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur avec une belle terrasse de 20 m2 exposée Sud Est. Il bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec arrivée d'eau pour le lave linge et un wc suspendu indépendant. LE PLUS : un garage box fermé située au 2ème sous-sol permettant de garer véhicule/rangement/scooter. Disponible à partir du 27/08/2026. L'appartement est fibré. L'eau chaude est provisionnée dans les charges. Bien soumis à plafond de ressources dans le cadre de la loi PINEL. Le dossier doit également être éligible à notre assurance garantie loyers impayés. Merci de déposer votre dossier COMPLET directement sur notre site SERGIC.COM. Les visites ne se font qu'une fois le dossier validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr