Location T2 - 34 m² - Angers 49000

Référence : 23_1218_01_0347
2 pièces
Gaz / individuel
34 m² habitables
1 chambre

Description :

À découvrir sans tarder, agréable T2 de 34 m² situé dans un environnement calme et sécurisé, au 2e étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d'une chambre donnant sur la salle de bains ainsi que les WC. L'appartement a bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la salle de bains et des peintures, offrant un intérieur propre et agréable. Une place de parking vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.Loyer : 540 € + 80 € de charges par mois. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Disponible immédiatement. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com en cliquant sur “Candidatez en ligne” puis en vous connectant à l'espace “candidat locataire”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
205 kWh/m²/an
41 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
41 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 840
Année de référence des prix utilisés : 2026
Prix - charges comprises
620 €/mois

Dépot de garantie : 540 €

Provision pour charges : 80,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 378 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 274 €. Etat des lieux : 103.02 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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