Location T2 - 31 m² - Nantes 44300

Référence : 82_1117_01_0030
1 salle de bains / eau
Cuisine équipée
2 pièces
Stationnement
Électricité / individuel
31 m² habitables
1 chambre

Description :

// NANTES, Quartier Pont de la Tortière, Résidence ASTROLABE. SERGIC vous propose à la location cet appartement de type 2 de 31.38m2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un agréable balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et un réfrigérateur avec un mange-debout), une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé (n°05) complète ce bien. Proche de toutes les commodités et transports en commun : ligne de Chronobus C6 \" Belges - Montbazon et les lignes de bus 10 et 23 arrêt \"Lemoine\". L'eau froide, l'entretien des communs et de l'ascenseur sont compris dans la provision pour charges. Chauffage électrique individuel. Merci de vérifier votre éligibilité via notre site SERGIC.COM afin de pouvoir déposer votre dossier. Les visites ne se font qu'une fois les dossiers validés sur notre site \"sergic.com\". Disponible à partir du 26/07/2026. // IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de vous rendre sur notre site SERGIC, une fois sur l'annonce, cliquer sur \"ce bien m'intéresse\" puis laisser vous guider pour déposer votre dossier locataire en ligne. // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
275 kWh/m²/an
8 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 820
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix - charges comprises
546 €/mois

Dépot de garantie : 493 €

Provision pour charges : 53,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 412 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Eau froide, Entretien immeuble, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 316 €. Etat des lieux : 95.08 €

Agence Sergic Nantes

25 RUE PAUL BELLAMY

44000Nantes

4.5 / 5
EXCELLENT

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