SERGIC Viroflay vous présente une très belle demeure familiale sur Viroflay, véritable coup de coeur ! 187m² habitables, 96m2 hors Loi Carrez et 135m² de jardin sans vis-à-vis ! Dans le quartier résidentiel, Les Prés, proche des écoles maternelles et élémentaires, gare rive droite (Ligne L, St-Lazare et La Défense) et tramway (T6, Vélizy) sans les nuisances sonores. Bus 171 (Pont de Sèvres - Métro Ligne 9) à 3 minutes. Petit centre commercial avec boulangerie et pharmacie en face de la maison, centre commercial Grand Siècle à 2min en voiture. Composée de 7 pièces réparties ainsi : - Au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement distribuant une salle d'eau, une chambre (12m2), la cuisine équipée et aménagée (15m2), un grand salon de 28,7 m² avec mezzanine (5,7m2), enfin un grand garage de 21m2. - A l'étage, 5 chambres, une salle de bain, WC indépendants et de nombreux placards. - Les combles sont aménagés en trois pièces (8, 11 et 25m2). - Le sous-sol est organisé en cinq pièces d'une superficie totale de 35,5m2. Chaudière récente de 2018, double vitrage et volets électriques, isolation toiture réalisée en 2013. DPE : D (214) et D (46). Les charges mensuelles (eau, électricité et gaz) sont de 238 euros. Taxes foncières : 2184 euros Le jardin végétalisé est doté d'un cabanon. Important : une place de parking en sous-sol de la résidence Les Villas Royales (à 200m), d'une valeur de 15 000 euros, est incluse dans ce prix. Contacter Pascal VERSACI au 07 64 44 81 51 ou par mail : pversaci@sergic.com afin d'organiser une visite rapide. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.