Vente Demeure - 153 m² - Beaufort En Vallee 49250

Référence : OUE989
1 salle de bains / eau
Cuisine séparée
7 pièces
Fuel / individuel
153 m² habitables
4 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Terrasse

Description :

EXCLUSIVITE SERGIC à BEAUFORT EN VALLE à 5' du centre ville venez découvrir cette belle demeure ancienne avec un fort potentiel d'aménagement et des hauteurs de plafond. Maison d'habitation, d'hôtes ou gite. Vous entrée sur un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante simple, une lingerie, une chaufferie et un wc. Au 1er étage vous découvrirez 4 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2è étage un grenier aménageable avec 3 grands vélux existants. En extérieur un préau avec mur en pierres, une maisonnette que l'on peut imaginer en maison d'amis ou en locatif. Une très belle dépendance de presque 100 m² dans laquelle on peut garer 5 ou 6 voitures. Tout cela sur un terrain clos de 656 m² . N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU au 0660182777 ou ngaufreteau@sergic.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
337 kWh/m²/an
72 kg CO2/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
72 kg CO2/m².an
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160€ et 4330
Année de référence des prix utilisés : 0
Prix du bien
362 100 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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