EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Morellerie : Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 5 pièces entièrement rénové, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, tout en profitant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports en commun, écoles, universités et accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Son excellent état général vous permettra une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le logement se compose d'un vaste séjour double avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur le balcon. Vous y trouverez également des WC séparés ainsi qu'une première salle d'eau. Un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès direct au balcon, complète harmonieusement l'ensemble. Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. La configuration actuelle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, mais également à des acquéreurs recherchant un bien confortable et facile à vivre. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle clarté naturelle et d'une vue particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également d'annexes particulièrement appréciables : une cave privative située sur le palier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Copropriété de 795 lots dont 246 lots d'habitation. Charges annuelles de 2691 euros comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, l'électricité des communs. Taxe foncière de 1643 euros. Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 ou ple_peillet@sergic.com Copropriété de 795 lots - dont 246 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2691 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr