Vente Maison - 109 m² - Angers 49100

Référence : OUE892
Cuisine aménagée
5 pièces
Gaz / individuel
109 m² habitables
4 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Cave
Case cochée Terrasse

Description :

Quartier DEUX CROIX - BANCHAIS - Grande Maison familiale sur deux niveaux ou futur projet d''investissement locatif : Située dans une impasse calme, à 5 minutes à pied d'un arrêt de TRAM, des commerces et des écoles. Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre, un bureau, une salle de douches et un accès au garage attenant comprenant un espace buanderie, ainsi qu' une cave. Au premier étage, une grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec de beaux volumes, une salle de douches rénovée. La maison dispose d'un beau jardin clos arboré d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison. Chauffage au gaz individuel. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilité de diviser la maison en deux lots. Contact Marine DECORRUEE au 06.60.57.88.37 ou ou mdecorruee@sergic.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
232 kWh/m²/an
48 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
48 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2350
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
338 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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