Vente T4 - 83 m² - Nanterre 92000

Référence : IDF2021
1 salle de bains / eau
Cuisine aménagée
4 pièces
Gaz / collectif
83 m² habitables
3 chambres
Etage du bien : 6

Description :

NANTERRE , entre le RER Nanterre Ville et les bords de la Seine, dans l'écoquartier , très beau duplex de 83 m² avec sa terrasse de 10 m². De son entrée, vous accédez à la pièce de vie et sa cuisine ouverte sur 32 m², puis son accès immédiat vers la terrasse et sa vue dégagée. La baie vitrée de 5 m de hauteur apporte au logement modernité, volume et lumière. Un espace utile pour la buanderie avec nombreux rangement et un cabinet de toilettes compètent le niveau. A l'étage, vous retrouverez le palier desservant 3 chambres dont deux avec penderie, une avec un accès sur balcon, ainsi qu'une salle de bains et douche avec toilettes. Présence d'une place de parking en sous-sol. Au dernier étage, la terrasse de la résidence vous invite à profiter de la vue et inviter vos convives pour une soirée agréable. présence d'un potager partagé. Local vélo. Chauffage et eau chaude inclus dans le charges. Le RER A NANTERRE VILLE à 5 minutes à pieds, les commerces au pieds de l'immeuble et les berges de la Seine pour se balader apportent à sa localisation, fonctionnalité et plaisir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3534 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
143 kWh/m²/an
13 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
13 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1340
Année de référence des prix utilisés : 0
Prix du bien
439 000 € *

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 422115 €. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 294.50 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 54

Budget prévisionnel charge vendeur : Non

Agence Sergic Nanterre

58 Rue Maurice Thorez

92000Nanterre

Tel. : 01.47.24.19.32

4.5 / 5
EXCELLENT

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