Votre agence SERGIC PARIS 8ème syndic de l'immeuble, vous propose en EXCLUSIVITE : Situé au coeur du nouvel écoquartier des Grésillons, à quelques minutes de la gare des Grésillons, cet appartement qui prend place au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, aux prestations actuelles. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Un emplacement de parking complète le bien. L'appartement bénéficie d'une double exposition, lui offrant une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Conforme aux standards actuels de construction, il affiche également un DPE classé A, un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort au quotidien. Chauffage et eau chaude collectif : 287e/mois. TF : 1517e/an. Autre avantage : le plan permet d'envisager des modifications d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et la faisabilité technique du projet. Le quartier des Grésillons séduit par son développement récent, ses aménagements modernes et sa proximité avec les transports, notamment la gare des Grésillons, qui facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Un secteur qui continue son évolution depuis des années et offre un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace extérieur, d'un parking et d'un logement performant énergétiquement. Contact : Romain Lecesne 06 60 36 18 33 Copropriété de 147 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3452 euros.