Situé dans un quartier résidentiel, au sein d'une résidence en retrait, calme et sécurisée - Secteur Sarcelles Saint-Brice - à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare RER D et lignes de bus), cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et de WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Actuellement loué 1103,25 euros par mois dont 276 euros de charges, ce logement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec un bail en cours jusqu'au 28 février 2026 : Possibilité de le laisser louer ou de le récupérer libre d'occupation à terme pour une résidence principale. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, offrant une bonne accessibilité et un cadre de vie pratique. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr