SERGIC (votre agence de Lille Cormontaigne), vous propose cet appartement de type 4, de 137m², doté d'un charme qui vous fera craquer. Situé au premier étage d'une bâtisse d'exception, proche toutes commodités, notamment à 15 minute de Lille. Vous découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 35m2 avec charme de l'ancien (cheminée en marbre, radiateurs en fonte ornementés, hauteur sous plafond) donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante intégralement équipée, trois grandes chambres dont une de 25m2 avec un bow-window et de nombreux placards , une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter ces prestations, un jardin privatif de 280m2 sans vis-à-vis exposé sud, un garage et une cave, tout y est ! Possibilité de changer la destination de l'appartement en usage professionnel (pas commercial). Les + : le charme, le charme, le charme, mais aussi des fenêtres triple vitrage (DPE en D), une chaudière collective toute neuve, un adoucisseur d'eau. Logement disponible au plus tard au 01/09/2024. Nombre de lots : 6 Les charges de copropriété sont de 1200e/trimestre comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et électricité des parties communes... Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez Alexandre CARPENTIER au 06 65 79 70 27. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr