EXCLUSIVITÉ ? LE HAILLAN ? Secteur Bois du Ménespey Au sein d'une résidence récente, à taille humaine, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier et dernier étage. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 13 m² idéalement exposée, offrant un véritable espace de vie extérieur, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Particulièrement bien entretenu, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son environnement constitue un véritable atout : la résidence bénéficie d'un cadre arboré, calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports. Un emplacement recherché permettant également de rejoindre rapidement la rocade et les principaux axes de circulation. Une place de parking privative complète l'ensemble. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1190.12 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr