EXCLUSIVITÉ En plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, découvrez ce bel appartement T4 en duplex inversé, situé au sein d'une résidence récente. L'appartement se distingue par une distribution originale et fonctionnelle. Au niveau inférieur, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse donnant sur l'arrière de la résidence, au calme. Ce niveau accueille également 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un garage double en enfilade complète ce bien et permet de stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours dont le renouvellement est prévu en décembre 2027. Cette situation offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Loyer actuel : 1108,06 euros C.C (60 euros de charge) Un appartement familial et atypique, offrant une organisation agréable des espaces, une terrasse et un garage double, le tout bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du bourg. Copropriété de 177 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.