Vente T2 - 49 m² - Angers 49000

Référence : OUE1000
1 salle de bains / eau
Cuisine séparée
2 pièces
49 m² habitables
1 chambre
Etage du bien : 3

Critères + :

Case cochée Ascenseur
Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

Idéal investissement locatif : Sud Angers. A proximité des transports en commun, et des commerces, beau type 2 de 49,20 m2, dans copropriété calme avec ascenseur, situé au 3eme étage. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec grands placards aménagés, une cuisine aménagée séparée, une belle chambre de plus de 14m2 donnant sur balcon avec vue sur parc, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Bail de location jusqu'au 02/06/2026. Copropriété de 191 lots dont 84 lots d'habitation. Charges annuelles de 1180 euros comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des communs, des espaces verts et de l'ascenseur. Contacter Marine DECORRUEE au 06.60.57.88.37. ou mdecorruee@sergic.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
199 kWh/m²/an
25 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
25 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940
Année de référence des prix utilisés : 2024
Prix du bien
119 900 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 98.33 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 191

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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