Vente T2 - 46 m² - Saint Maur Des Fosses 94210

Référence : IDF47139
1 salle de bains / eau
2 pièces
Gaz / collectif
46 m² habitables
2 chambres
Etage du bien : 2

Critères + :

Case cochée Cave

Description :

Votre agence SERGIC vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de plus de 46m² "loi Carrez" situé dans le prisé quartier de "La Varenne Saint Hilaire", à proximité des bords de Marne et de la gare RER A. Il comprend : une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre avec placard et une chambre annexe. Une cave privative complète ce bien. Notre avis : emplacement de qualité, calme, étage élevé, bonne optimisation des espaces et bon entretien, un deuxième coin nuit idéal pour un enfant ou télétravailler ! Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1904.28 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
247 kWh/m²/an
36 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
36 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
239 900 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 158.67 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 69

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Bussy St Georges

7 RUE KONRAD ADENAUER

77600Bussy St Georges

Tel. : 33 (0)1 64 66 90 86

4.5 / 5
EXCELLENT

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