Vente T2 - 46 m² - Nantes 44000

Référence : OUE948
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
Cuisine séparée
2 pièces
Électricité / individuel
46 m² habitables
1 chambre

Critères + :

Case cochée rdc
Case cochée Ascenseur
Case cochée pmr
Case cochée stationnement
Case cochée Terrasse

Description :

EXCLUSIVITE SERGIC Découvrez cet appartement T2 idéalement situé sur l'Edit de Nantes, rue Huchette. Dans un immeuble de standing datant de 1999, ce charmant T2 d'environ 46 m² offre une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 13,90 m² offrant une vue sur le charmant jardin clos et sécurisé de la copropriété, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir l'espace sur le séjour), une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, assurant sécurité et praticité au quotidien Le ravalement de l'immeuble effectué en 2023 assure une esthétique moderne à cette résidence. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 869.28 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
220 kWh/m²/an
6 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
199 900 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 72.42 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 117

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Nantes

25 RUE PAUL BELLAMY

44000Nantes

Tel. : 33 (0)2 40 12 01 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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