SERGIC vous présente en EXCLUSIVITE, un deux pièces au Rez-de-Chaussée bas d'une résidence récemment ravalée, au 13/15 avenue du Général Leclerc. Appartement de 40,05m² Loi Carrez, très calme car situé côté avenue du Parc (quartier pavillonnaire du Haras), il est composé de : Une entrée optimisée avec de nombreux rangements. Une pièce principale de 17,81m², avec une double baie de fenêtres en double vitrage de grande qualité orientée Sud. Un espace cuisine de 2,95m², avec bar et meuble table amovible. Une chambre avec double porte fenêtre, donnant accès au grand balcon orienté Sud. Enfin une salle de bain complète avec WC, de 7,60m², baignoire, cabine de douche et buanderie. Un parking extérieur complète ce bien. DPE : E (264) et E (8). Taxes foncières : 882 euros. Charges mensuelles : 112 euros. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude. Idéal pour premier achat et investisseurs. Un rafraichissement complet est nécessaire. Proche du centre ville et de tous transports : bus 171 à 1min, tramway T6, gares Viroflay Rive Droite et Rive Gauche à 10min. Ce bien partira très vite ! Contactez Pascal VERSACI au 07 64 44 81 51 Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr