EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Douma : A proximité de la gare d'Angers, découvrez cet appartement T2 de 35m² offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre de 13,9m² et d'une salle d'eau avec WC. Sur le même palier, plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le bien : - Une pièce de grenier de 13,6m² Carrez (19,2m² au sol), pouvant être directement rattachée à l'appartement pour créer une pièce supplémentaire et augmenter la surface habitable; - Un second grenier sous-pente, idéal pour du stockage. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin. L'appartement est loué depuis juin 2019 dans le cadre d'un bail d'habitation nue : 472,22 euros + 20 euros de provisions pour charges soit 492,22 euros charges comprises. Copropriété de 20 lots dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles de 469 euros comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs. Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 ou ple_peillet@sergic.com Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 469 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr