En exclusivité, votre agence SERGIC Amiens vous propose à la vente cette maison amiénoise semi-mitoyenne de type 5, de 95 m², avec cour et cave, située à Amiens, au coeur du quartier Sainte-Anne. Cette maison à vendre à Amiens bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du boulevard de Bapaume, des lignes de bus et à seulement 15 minutes de la gare d'Amiens, offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour / salon lumineux de 25 m², une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres supplémentaires, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud de 11 m², avec dépendances, permettant un espace extérieur agréable en milieu urbain. Une cave saine vient compléter l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude est produite par ballon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'aménagement pour cette maison amiénoise située dans un secteur prisé. DPE : F Taxe foncière : 1 495 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr