Vente Immeuble - 120 m² - Douai 59500

Référence : HDF1962
2 pièces
Électricité / individuel
120 m² habitables

Description :

En exclusivité chez SERGIC DOUAI : IDÉAL INVESTISSEURS EN STRATÉGIE PATRIMONIALE : IMMEUBLE CADASTRÉ !! A proximité immédiate du centre historique de Douai, du Palais de justice et de toutes commodités, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé de deux appartements type 2 en duplex et box en rez-de-chausée. Les + : - Immeuble sain avec cachet préservé - Structure béton - Pas de travaux à prévoir - Immeuble cadastré avec deux lots d'habitation sur la matrice (6 lots sur la matrice au total) - Compteurs d'électricité et d'eau individuels - Box en rez-de-chaussée (idéal réhabilitation ) Rapport locatif actuel de 12 720 euros/an Charges de 360 euros/an (électricité des parties communes) Actuellement exploité en location vide pour les deux duplex à 530 euros/mois net de charges par logement avec en sus la location possible d'une dépendance en RDC à 100 euros/mois. Palais de Justice et centre ville à moins de 5 minutes à pieds Usine Renault Douai et Centre logistique Amazon à 15mins en transport Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 4% : Apport personnel : 14 374 euros (frais de notaire) Capital emprunté : 182 000 euros Montant de la mensualité : 1103 euros Unique sur le marché ! Produit à saisir rapidement ! Recherche de financement possible, étude complète sur demande !

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
278 kWh/m²/an
8 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699€ et 945
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
182 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Douai

533 RUE DE PARIS

59500Douai

Tel. : 33 (0)3 27 71 51 40

4.5 / 5
EXCELLENT

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