Vente Immeuble - 120 m² - Douai 59500
Référence : HDF1962







Description :
En exclusivité chez SERGIC DOUAI :
IDÉAL INVESTISSEURS EN STRATÉGIE PATRIMONIALE : CADASTRÉ EN DEUX LOTS !
A proximité immédiate du centre historique de Douai, du Palais de justice et de toutes commodités, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé de deux appartements type 2 en duplex et d’un atelier en rez-de-chaussée.
Les + :
– Immeuble sain avec cachet préservé
– Pas de travaux à prévoir
– Immeuble cadastré avec deux lots d’habitation sur la matrice (6 lots sur la matrice au total)
– Compteurs d’électricité et d’eau individuels
– Atelier/Box en rez-de-chaussée
Rapport locatif actuel de 11 760 euros/an
Charges de 360 euros/an (électricité des parties communes)
Actuellement exploité en location vide pour les deux duplex à 490 euros/mois par logement, les loyers pourront être revalorisés au fur et à mesure du turn-over des locataires à 600 euros/mois par logement avec en sus la location du local en RDC à 150 euros/mois.
Palais de Justice et centre ville à moins de 5 minutes à pieds
Usine Renault Douai et Centre logistique Amazon à 15mins en transport
Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 4 % :
Apport personnel : 15 572 euros (frais de notaire)
Capital emprunté : 199 400 euros
Montant de la mensualité : 1 208 euros
Unique sur le marché ! Produit à saisir rapidement !
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement très performantIndice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2Prix du bien
199 400 € ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois
Budget prévisionnel charge vendeur : Oui
Agence Sergic Douai
533 Rue De Paris,
59500 Douai
Tel. : 03 27 71 51 40
4.5 / 5
EXCELLENT

- Commerce, alimentation
- Éducation, formation
- Solidarités, lien social
- Bien-être
- Mobilités
Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie