Au coeur du très recherché quartier des Enfants-Rouges, dans le 3ème arrondissement de Paris, Votre agence SERGIC PARIS 8ème vous propose de venir découvrir ce studio à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé rue Caffarelli, à deux pas du célèbre Marché des Enfants-Rouges, des commerces de bouche, cafés, restaurants branchés et galeries d'art, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Au 6ème et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), ce studio de 19 m² loi Carrez séduit par son calme, son orientation Sud-Est et sa belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Charges : 25euros/mois Les atouts : Adresse recherchée au coeur du Marais, dans le quartier des Enfants-Rouges. Dernier étage. Appartement calme et lumineux. Exposition Sud-Est. Fort potentiel après rénovation. Commerces, restaurants, marché et transports à quelques pas. Une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. Contact : Romain Lecesne 06.60.36.18.33 Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.