Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 500 m² de bureaux neufs en ERP. Cet ensemble immobilier est situé au cœur de la Cité Descartes, à quelques mètres de la gare de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express et accessible depuis l’autoroute A4 sortie Champs sur Marne. L’immeuble de bureaux, livré en 2021 et transformé en ERP en 2022, développe une surface utile d’environ 4 000 m² sur sept niveaux. Ce programme de grand standing est classé en ERP de type U pour la Maison médicale et en ERP de type W pour les étages de bureaux. Immeuble RT2012 -40%, Bâtiment tertiaires HQE. Le cloisonnement et revêtement sol sont à la charge du Preneur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES, votre conseillère Sandra LEMAITRE au 01 64 68 20 20. Situation et desserte : A 744 m de la gare Noisy-Champs RER A station «Noisy Champs»,   Paris Chatelet les Halles en 30 mn,   Nation en 15 mn,   Plusieurs arrêts de bus (213, 312, 212),   A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4 , une connexion directe aux principaux axes routiers : A4 et A86,    A 17 Km de la porte de Paris – Bercy,    A 28 Km de l’aéroport Orly et 37 Km de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Etat du bien : Neuf Etage : 6ème et 7ème Dispo/jouissance : 13/02/2024 Montant des charges € /an : 16540 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 25000€ Montant des honoraires € TTC : 18000 Type bail : 3-6-9 ans ou Bail professionel Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Aire de stationnement pour les deux roues;Ascenseur;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Normé ERP;Parking;rafraîchissement d'air