Descriptif : Dans un environnement propice au développement des entreprises, SERGIC Entreprises vous propose à la location environ 176 m² de bureaux comprennant :  - 1 Espace cuisine / salle de repas - 7 Bureaux clos d'une surface de 10 m² à 19 m² - 1 Salle de réunion de 25 m² Les bureaux disposent d'une parfaite luminosité et sont équipés d'ouvertures en double vitrage. Des places de stationnements situés au pied de l'immeuble sont également disponibles à la location. Le site est protégé par un système de sécurité par digicode ou digipass ainsi qu'un gardien.   Pour toute demande d'information complémentaire, vous pouvez contacter votre conseiller Mattéo LEROY par téléphone au 07 60 55 47 95 / 01 64 68 20 20 ou par mail à mleroy@sergic.com Situation et desserte : Situés au sein de la Cité Descartes à Champs-Sur-Marne 77420, les bureaux sont facilement accessibles depuis l'A4 sortie "Cité Descartes" et le RER A station "Noisy-Champs" (5 minutes à pied). Les bureaux bénéficient d'une accessibilité PMR et une demande d'autorisation pour ERP peut être envisagée.  La Cité Descartes regroupe de nombreuses entreprises de toutes tailles ainsi que écoles de prestiges telles que l'école des Ponts-et-Chaussée et l'ESIEE. Plusieurs lieux de restaurations y sont également présents comme des boulangeries, des fast-foods ou encore des restaurants traditionnels.  En vous installant au sein de ces bureaux vous bénéficierez dès 2026 de la gare du Grand Paris située à quelques minutes des bureaux.  Etat du bien : Bon état Etage : 1 er Dispo/jouissance : 04/08/2023 Montant des charges € /an : 3708 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 5518€ Montant des honoraires € TTC : 3973 Type bail : 3/6/9 Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Baie de brassage;Câblage informatique;Caféteria;Chauffage électrique;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Interphone;Parking;point d'eau