Offre à saisir aux portes d'Angers, sur la commune prisée d'Avrillé, à proximité immédiate des transports en commun avec le tramway accessible en moins de cinq minutes et de plusieurs établissements scolaires. En cours de rénovation, cette spacieuse maison sur étage propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, d'une seconde salle de douche avec lavabo, d'un WC séparé ainsi que d'un espace palier desservant l'ensemble des pièces. Entièrement clôturée, la propriété garantit un environnement sécurisé et serein, idéal pour une vie de famille. Quatre studios indépendants sont situés en sous-sol ; leurs occupants disposent d'un accès autonome, préservant pleinement la tranquillité des lieux. La production d'eau chaude et le chauffage sont par production électrique. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques. La maison bénéficie actuellement de travaux de rénovation comprenant la réfection du carrelage de la pièce de vie et de l'entrée, un rafraîchissement complet des peintures intérieures et extérieures ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Les travaux seront achevés pour l'entrée dans les lieux. Photos non contractuelles. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com en cliquant sur « candidater en ligne », puis en vous connectant à l'espace « candidat locataire ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr