Location T4 - 88 m² - Angers 49100

Référence : 24_0165_02_0092
1 salle de bains / eau
4 pièces
Électricité / individuel
88 m² habitables
3 chambres

Description :

//IMPORTANT: Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de vous rendre sur notre site SERGIC, une fois sur l'annonce, cliquer sur “candidater en ligne” puis laissez vous guider pour déposer votre dossier locataire en ligne. // À proximité du quartier des Claveries à Angers, découvrez ce bel appartement neuf de 88m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, trois chambres dont deux équipée d'un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle. Deux places de parking privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services nécessaires au quotidien. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d'un logement récent dans un environnement agréable et pratique.//IMPORTANT: Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de vous rendre sur notre site SERGIC, une fois sur l'annonce, cliquer sur “candidater en ligne” puis laissez vous guider pour déposer votre dossier locataire en ligne. // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
50 kWh/m²/an
1 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
1 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576€ et 779
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
1 070 €/mois

Dépot de garantie : 1110 €

Provision pour charges : 60,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 980 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 712 €. Etat des lieux : 267.3 €

Agence Sergic Reze

1 Rue Victor Hugo

44400Rezé

4.5 / 5
EXCELLENT

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