Location Maison - 85 m² - Angers 49000

Référence : 23_1377_01_0001
4 pièces
Gaz / individuel
85 m² habitables
3 chambres

Description :

Située dans le secteur de La Fayette, à proximité immédiate du tramway et d'une école maternelle, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Au premier étage, la maison propose un salon / séjour lumineux, une cuisine non aménagée donnant accès à une terrasse ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent la salle de bain et trois chambres avec parquet au sol, apportant charme. À l'extérieur, un jardin vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
248 kWh/m²/an
51 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
51 kg CO2/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482€ et 2006
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix - charges comprises
1 430 €/mois

Dépot de garantie : 1418 €

Provision pour charges : 12,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 950 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 690 €. Etat des lieux : 259.09 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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