ALERTE PEPITE !!! ARRAS HYPER-CENTRE- VUE SUR BEFFROIAu cœur du centre-ville d'Arras, face à son emblématique Beffroi et à l'entrée du célèbre Marché de Noël, découvrez ce remarquable appartement de plus de 130 m² alliant charme, élégance et confort moderne.Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à ses nombreuses fenêtres équipées de volets. Les espaces de vie offrent un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par un magnifique parquet d'origine et une vue unique sur le patrimoine arrageois.La cuisine entièrement équipée, à la fois contemporaine et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur les pièces de réception, idéales pour recevoir famille et amis.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une attenante à la salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre bénéficie de placards intégrés offrant un confort de rangement optimal.Classé DPE C, l'appartement profite d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant calme et sérénité malgré son emplacement en plein cœur de ville.Un garage fermé complète ce bien d'exception, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Vous souhaitez visiter ? Rendez-vous sur notre site internet SERGIC, cliquer sur “ CANDIDATER EN LIGNE\" et laisser vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr