Location T4 - 107 m² - Bordeaux 33200

Référence : 57_1999_01_0011
1 salle de bains / eau
4 pièces
Électricité / individuel
107 m² habitables

Description :

T4 de 107 m² avec parking privatif – Bordeaux CaudéranIdéalement situé dans le très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux T4 de 107 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bains ainsi que d'un balcon appréciable au quotidien.Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités.Une place de parking privative complète ce bien.Les atouts :Surface généreuse de 107 m²3 chambresBelle luminositéQuartier recherché de CaudéranPlace de parking privativeCommerces et transports à proximitéDisponible dès maintenant. Merci de déposer votre dossier COMPLET via notre site sergic.com. Les visite ne se font qu'une fois le dossier validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
136 kWh/m²/an
26 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
26 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix - charges comprises
1 420 €/mois

Zone soumise par l'encadrement des loyers

- Loyer de base du bien proposé : 1350€ /mois

- Loyer référence majore (loyer de base à ne pas dépasser) : 1455.2€ /mois

- Complément de loyer : NC

Dépot de garantie : 1350 €

Provision pour charges : 70,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 1405 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 1080 €. Etat des lieux : 324.33 €

Agence Sergic Bordeaux

35 cours Georges Clémenceau

33000Bordeaux

4.5 / 5
EXCELLENT

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