Location Ferme - 75 m² - Loire Authion 49800

Référence : 23_0738_01_0005
1 salle de bains / eau
Cuisine américaine
3 pièces
Stationnement
Gaz / individuel
75 m² habitables
2 chambres

Description :

Dans une ancienne ferme de caractère, située à 15 minutes d'Angers, ce duplex EN COURS DE RÉNOVATION avec poutres apparentes vous offre, une entrée, un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, des wc séparés avec une petite buanderie. L'étage dessert deux chambres dont une de 15 m² avec un placard, une salle d'eau avec des wc. Vous apprécierez le jardin clos. Le chauffage est individuel au gaz. Le stationnement se fait dans la cour et sous un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
173 kWh/m²/an
33 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
33 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1780
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
850 €/mois

Dépot de garantie : 811 €

Provision pour charges : 39,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 840 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Espaces verts
2) Visite, dossier et bail : 610 €. Etat des lieux : 229.12 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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