Location T3 - 72 m² - Angers 49100

Référence : 23_0569_02_0067
1 salle de bains / eau
Cuisine séparée
3 pièces
Stationnement
Gaz / collectif
72 m² habitables
2 chambres

Description :

A 15 minutes à pied de l'hyper -centre, des transports en commun et à proximité des commerces, ce bel appartement type 3 est lumineux et traversant. Il vous offre une grande entrée, un séjour donnant sur balcon exposé ouest, une cuisine séparée aménagée (électroménager à disposition, non remplacé en cas de panne) avec un cellier extérieur, deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau froide et chaude est comprise dans les charges. Le logement est disponible à partir du 23 août 2025. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com en cliquant sur “candidater en ligne” puis en vous connectant à l'espace “candidat locataire”. Toute demande de visite ne sera pas étudiée en l'absence de validation de vos pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
202 kWh/m²/an
43 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
43 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix - charges comprises
815 €/mois

Dépot de garantie : 642 €

Provision pour charges : 173,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 792 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Chauffage, Eau froide, Eau chaude, Espaces verts, Entretien immeuble, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 576 €. Etat des lieux : 216 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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